Ετοιμάζεται ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων

Έναν πλήρη ψηφιακό «φάκελο» για κάθε ακίνητο της χώρας επιχειρεί να δημιουργήσει το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, εντάσσοντας σε μια πλατφόρμα πληροφορίες που σήμερα είναι σκορπισμένες σε διαφορετικά μητρώα, υπηρεσίες και πλατφόρμες.

Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων (ΕΚΑ) αναμένεται να αποτελέσει την κεντρική ψηφιακή πύλη για όλα τα δεδομένα που αφορούν κτίρια, οικόπεδα και λοιπά ακίνητα. Από φορολογικά στοιχεία και μισθώσεις μέχρι πολεοδομικά δεδομένα, ενεργειακά πιστοποιητικά, ηλεκτροδότηση και δημοτικά τέλη, οι πληροφορίες θα «κουμπώνουν» στη νέα πλατφόρμα.

Στόχος είναι να περιοριστεί η γραφειοκρατία στις συναλλαγές με ακίνητα, να επιταχυνθεί η ανταλλαγή στοιχείων μεταξύ των υπηρεσιών και να απαλλαγούν πολίτες και επαγγελματίες από την αναζήτηση δικαιολογητικών σε διαφορετικές δημόσιες αρχές.

Σύμφωνα με την πρόσκληση του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για την υποβολή προτάσεων από φορείς της αγοράς για την ανάληψη του έργου, ο ΕΚΑ θα λειτουργεί ως ολοκληρωμένη ψηφιακή υποδομή, η οποία θα συγκεντρώνει και θα διασυνδέει πληροφορίες για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας της χώρας. Στον κόμβο δεν θα καταγράφονται μόνο τα βασικά χαρακτηριστικά ενός ακινήτου, αλλά και δεδομένα που συνδέονται με τη χρήση και την εκμετάλλευσή του. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται μισθώσεις, φορολογικές υποχρεώσεις, ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, καθώς και στοιχεία πολεοδομικού και ιδιοκτησιακού χαρακτήρα.

Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων έρχεται να προστεθεί στο ευρύτερο σχέδιο ψηφιοποίησης της ακίνητης περιουσίας. Σημαντικό κομμάτι αυτού του σχεδιασμού αποτελεί και το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ, η ενεργοποίηση του οποίου έχει μετατεθεί λόγω τεχνικών και λειτουργικών εκκρεμοτήτων. Οι δύο υποδομές, πάντως, θα έχουν διαφορετικό ρόλο.

Το ΜΙΔΑ θα συγκεντρώνει κυρίως φορολογικά και διαχειριστικά δεδομένα, ενώ ο ΕΚΑ θα λειτουργεί ως η ευρύτερη ψηφιακή «ομπρέλα», αντλώντας πληροφορίες από πολλαπλές πηγές και φορείς. Με αυτόν τον τρόπο, τα δεδομένα ενός ακινήτου θα μπορούν να αναζητούνται ηλεκτρονικά και να διακινούνται μεταξύ των αρμόδιων υπηρεσιών χωρίς να απαιτείται κάθε φορά η προσκόμιση εγγράφων από τον πολίτη.

Τα στοιχεία

Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων θα συνδέεται με διαφορετικές βάσεις δεδομένων του Δημοσίου.

Ειδικότερα:

Από το ΜΙΔΑ θα αντλούνται φορολογικά στοιχεία, δεδομένα μισθώσεων, χρήσης του ακινήτου και εισοδημάτων.

Από το Ελληνικό Κτηματολόγιο θα προέρχονται νομικά και γεωμετρικά δεδομένα, ΚΑΕΚ και όρια οικοπέδων.

Από τις πολεοδομίες θα ενσωματώνονται οικοδομικές άδειες, όροι δόμησης και στοιχεία της Ταυτότητας Κτιρίου.

Από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα αντλούνται, μεταξύ άλλων, δασικοί χάρτες και Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης.

Από τον ΔΕΔΔΗΕ και τους ΟΤΑ θα προέρχονται στοιχεία ηλεκτροδότησης και τετραγωνικών μέτρων που χρησιμοποιούνται για την επιβολή δημοτικών τελών.

Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 3,72 εκατ. ευρώ, ενώ η προθεσμία για την υποβολή προτάσεων έχει οριστεί για τις 30 Νοεμβρίου 2026.