PRODEA Investments: Στα €49,9 εκατ. το adjusted EBITDA το α’ εξάμηνο του 2026
Στα €49,9 εκατ. διαμορφώθηκαν τα αναπροσαρμοσμένα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (adjusted EBITDA) της PRODEA Investments το α’ εξάμηνο του 2026, έναντι €31 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Η επίδοση αυτή συνδέεται και με την υλοποίηση υπεραξιών από πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων.
Ο κύκλος εργασιών του ομίλου ανήλθε σε €75,2 εκατ., από €112,4 εκατ. το α’ εξάμηνο του 2025. Η υποχώρηση αποδίδεται κυρίως στη μείωση των εσόδων από μισθώματα, τα οποία διαμορφώθηκαν σε €29,2 εκατ., έναντι €69,1 εκατ. ένα χρόνο νωρίτερα.
Η εξέλιξη αυτή εντάσσεται στη στρατηγική της εταιρείας για αλλαγή της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου, με μεγαλύτερη έμφαση στα logistics και τον ξενοδοχειακό κλάδο, αλλά και στην πώληση ώριμων ή μη στρατηγικών ακινήτων και χαρτοφυλακίων στις χώρες όπου δραστηριοποιείται ο όμιλος.
Αντίθετα, τα έσοδα από τον ξενοδοχειακό κλάδο κινήθηκαν ανοδικά και ανήλθαν σε €33,2 εκατ., από €25,7 εκατ. το α’ εξάμηνο του 2025. Η αύξηση επηρεάστηκε θετικά κυρίως από την επαναλειτουργία του 5άστερου ξενοδοχείου The Landmark Nicosia Autograph Collection.
Τα λειτουργικά κέρδη της περιόδου, μετά τις σχετικές προσαρμογές για κέρδη από αναπροσαρμογές επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία, αποσβέσεις, μη επαναλαμβανόμενα έξοδα και λοιπά non-cash στοιχεία, διαμορφώθηκαν σε €9,4 εκατ., έναντι €41,4 εκατ. το α’ εξάμηνο του 2025.
Σε επίπεδο προσαρμοσμένου αποτελέσματος περιόδου, ο όμιλος κατέγραψε ζημία €11,5 εκατ., έναντι κέρδους €4,7 εκατ. πέρυσι. Τα συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα του ομίλου ανήλθαν σε €4 εκατ.
Τα μεγέθη και η πορεία του χαρτοφυλακίου
Στα αποτελέσματα του εξαμήνου συνέβαλαν η αύξηση των εσόδων από τον ξενοδοχειακό κλάδο, η μείωση των άμεσων εξόδων που συνδέονται με τα ακίνητα, η υποχώρηση των φόρων και τελών ακίνητης περιουσίας, καθώς και η μείωση των χρηματοοικονομικών εξόδων.
Από την άλλη πλευρά, τα αποτελέσματα επηρεάστηκαν από τη μείωση των εσόδων από μισθώματα και την αύξηση των αποσβέσεων στον ξενοδοχειακό πυλώνα.
Η εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση ανήλθε στις 30 Ιουνίου 2026 σε €1.926,2 εκατ., έναντι €1.952,5 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2025.
Τα ταμειακά διαθέσιμα του ομίλου ανέρχονταν σε €206,8 εκατ. στις 30 Ιουνίου 2026, ενώ για την εταιρεία διαμορφώνονταν σε €121,5 εκατ.
Παράλληλα, από τις 30 Ιουνίου 2025 έως σήμερα ο όμιλος έχει μειώσει τις δανειακές του υποχρεώσεις κατά €712,8 εκατ. Το net LTV του ομίλου στις 30 Ιουνίου 2026 διαμορφώθηκε στο 46%.
Η Εσωτερική Αξία (NAV) του ομίλου ανήλθε σε €3,94 ανά μετοχή.
Η στρατηγική της PRODEA
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της PRODEA Investments, Άρις Καρυτινός, δήλωσε:
«Όπως ήδη έχουμε ανακοινώσει, ο όμιλός μας είναι σε μια μεταβατική φάση κατά την οποία αναμορφώνουμε τη σύνθεση του χαρτοφυλακίου μας με σκοπό να αναπτύξουμε συγκεκριμένους πυλώνες με έμφαση στα logistics και τη high end φιλοξενία και συνεχίζοντας την εκμετάλλευση και διαχείριση επιλεγμένων εμπορικών ακινήτων. Στο στάδιο αυτό αναπτύσσουμε το νέο μας προϊόν στους πυλώνες έμφασης αξιοποιώντας την ισχυρή κεφαλαιακή μας επάρκεια. Αξίζει να σημειώσουμε τα εξής:
Πρόσφατα ανακοινώθηκε η συνεργασία μας στον χώρο των logistics με την Invel Real Estate και την LGT Capital partners, αποδεικνύοντας την εμπιστοσύνη θεσμικών επενδυτών στην τεχνογνωσία και τις ικανότητες του ομίλου μας.
Ήδη ολοκληρώθηκε η πλήρης ανακαίνιση και το repositioning του ξενοδοχείου The Landmark Nicosia – Autograph Collection ενώ δρομολογούνται οι ανακαινίσεις των ξενοδοχειακών μονάδων μας στην Πάρο και το Πόρτο Χέλι και προχωρά με γοργούς ρυθμούς η πλήρης ανακατασκευή του Emblems στην Cortina (Ιταλία).
Οι υπεραξίες στις αποτιμήσεις των επενδυτικών μας ακινήτων που για πολλά χρόνια καταγράφονταν “λογιστικά” επιβεβαιώθηκαν από την αγορά μέσα από τις πωλήσεις που έχουμε πραγματοποιήσει τα τελευταία χρόνια και που επέτρεψαν να προβούμε μόνο για τη χρήση του 2025 σε διανομή μερίσματος €455,2 εκατ.
H PRODEA Investments συνεχίζει την επενδυτική δραστηριότητά της σύμφωνα με την τρέχουσα στρατηγική της με στόχο τη δημιουργία υπεραξίας για τους μετόχους της».